Как оценить залог по кредиту?

Одним из основных направлений деятельности банков и небанковских финансовых учреждений является предоставление кредитов для физических лиц и юридических лиц. Благодаря полученному финансированию мы можем осуществить свои мечты о собственной квартире, ремонте или новой машине, а также получить деньги на развитие предприятия. Понятно, что банк хочет на ссуде заработать, а не проиграть. Следовательно, при высоких кредитах банкам требуется определенная безопасность. Что стоит знать о залоге по кредиту и как его оценить? Об этом ниже!

Обеспечение ссуды - это стоит знать

Как мы упоминали во введении, многие планы возможны при финансировании, предоставляемом банками. Однако в случае ссуд на большие суммы, которыми, несомненно, являются ипотечные ссуды, банки принимают довольно ограничительные меры. Прежде всего, они тщательно анализируют кредитную историю будущего заемщика и анализируют риск того, сможет ли он погасить свои обязательства. В отношении лиц, заинтересованных в ипотечном кредитовании, банк принимает особые меры - в этом случае обычно требуется обеспечение кредита. Неудивительно - банк не является благотворительной организацией и должен защищать свои интересы. Таким залогом кредита обычно является недвижимость. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо точно оценить, сколько на самом деле стоит данная недвижимость на рынке. Оценку недвижимости проводят опытные оценщики.

Оценка недвижимости для обеспечения кредита

Оценка недвижимости заключается в оценке ее реальной рыночной стоимости. Другими словами - подготовленная оценка, также известная как отчет об оценке, скажет нам, сколько денег мы можем получить за продажу квартиры. Оценка недвижимости это помогает во многих различных ситуациях, и продажа квартиры - лишь одна из них. Если оценка показывает высокую стоимость, это очень хорошее обеспечение для ипотечного кредита для банка. В такой ситуации мы можем рассчитывать не только на большие шансы на его получение, но и на более выгодные условия кредита, например, более низкие процентные ставки или меньшую комиссию. 

Стоит подчеркнуть, что мы можем произвести оценку самостоятельно, но тогда она не имеет юридической силы. Это означает, что такая оценка не будет принята банком во время подачи заявки на ссуду. Однако оценка недвижимости не ограничивается квартирами и домами. Оценщики также проводят оценку промышленных объектов, коммерческих помещений, гостиниц, участков и земли. Таким образом, обязательную оценку недвижимости могут использовать как частные лица, так и компании, подающие заявки на финансирование.