Преимущества и недостатки аренды в торговом центре

Аренда помещений в торговом центре, безусловно, приносит ряд преимуществ, но в то же время требует адаптации к положениям договоров и правил, налагаемых торговыми центрами.

К неоспоримым преимуществам данного решения можно отнести большое количество клиентов, посещающих такие места, что неизбежно выльется в большее количество потенциальных продаж. Кроме того, крупные центры организуют сезонные рекламные кампании, что не требует от предпринимателя усилий по привлечению клиентов в свой офис, как если бы это происходило в любой другой локации. Это также означает сокращение расходов на маркетинг.

Кроме того, чем престижнее и фешенебельнее центр, в котором арендуется помещение, тем больше растет репутация компании. Используя такие помещения, мы также избавляемся от проблем, связанных с ремонтом, частичной реконструкцией, осмотром или другими консервационными работами, потому что в коммерческих объектах обычно есть свои бригады, занимающиеся техническими вопросами и реконцепцией торгового центра.

Недостатки аренды в торговом центре

Однако аренда помещения в торговом центре имеет и свои недостатки. В первую очередь, это достаточно высокая цена ежемесячной аренды и платы за обслуживание, которая увеличивается вместе с престижем самого объекта. Вопросы по аренде центры определяют самостоятельно, иногда они являются предметом переговоров, но так бывает не всегда. Кроме того, общепринятой практикой является взимание дополнительной арендной платы, составляющей согласованный процент от оборота компании. Это требует ежемесячной отчетности о состоянии доходов, предъявления фискальных документов и т.п., а невыполнение этих обязательств влечет за собой наложение финансовых санкций на арендатора.

Подходя к решению, необходимо учитывать, что при аренде помещения в торговом центре необходимо обязательно соблюдать положения регламента и договора. Управлять магазином или офисом в таком месте означает работать по 12 часов в день, заканчивая работу в 9 или 10 часов вечера. Следовательно, необходимо правильно управлять персоналом, поскольку, как и в других случаях, несоблюдение этого положения и, например, позднее открытие магазина влечет за собой финансовые санкции. Работа в торговом центре также означает работу по воскресеньям и в другие выходные.

Принимая решение о местонахождении вашей компании, вам следует составить баланс возможных прибылей и убытков, а также внимательно ознакомиться с положениями объекта, которые мы учитываем. Положение предпринимателя определенно менее привилегированное, но это не означает, что он не имеет права вести переговоры об условиях договора. Кроме того, выбор такой аренды – это обязательство как минимум на несколько лет, поэтому нельзя принимать такое решение слишком поспешно.