Коммерческая недвижимость

Перед тем, как начинать инвестирование в такой тип недвижимости, как коммерческая, необходимо определиться с ее типом, ведь от этого напрямую зависит увеличение будущего капитала инвестора. Что представляет собой коммерческая недвижимость, вы можете узнать далее из нашей статьи.

Коммерческая недвижимость - что это?

Эти виды недвижимости предназначены для компаний, которые ведут бизнес. Характерной особенностью данного типа недвижимости является то, что она не предназначена для проживания и полностью соответствует стандартам ведения предпринимательской деятельности. Современная недвижимость для компаний - это объекты, которые специально созданы для осуществления определенных функций. Для управления такими объектами у инвесторов нет необходимости заниматься многими вопросами самостоятельно. На сегодняшний день аутсорсинг занял прочные позиции в решении многих бизнес проблем, возникающих в процессе его ведения. Управление коммерческой недвижимостью лучше доверить профессионалам в этой области, что позволит избежать лишних расходов из-за незнания многих особенностей работы данной сферы.

Такие здания обустроены таким образом, чтобы они могли совмещать в себе офисные и служебные помещения, а также крупные торговые объекты. Подобного рода строения имеют ряд преимуществ: непосредственная близость к жилым застройкам, позволяет повысить проходимость в офисном здании, что в свою очередь несет в себе большее количество прибыли для компаний, которые в них расположены.

Приумножение капитала при помощи коммерческой недвижимости?

Нет необходимости в приобретении крупного торгового центра, склада или цеха, которые используются торговыми сетями. Сегодня вам не нужно быть владельцем всей собственности, для того чтобы получать доход от сдачи ее в аренду.

Альтернативой покупке такого рода помещений является краудфандинг  недвижимости. Это решение, которое в последние годы вызывает все больший интерес у  инвесторов. Оно заключается в том, что капитал инвестируется не в само здание, а в акции компании, которая занимается сдачей такой недвижимости в аренду. Кроме того, исключается необходимость самостоятельно:

• определять потенциал данного места  - это делают для него специалисты, которые имеют опыт в этом вопросе,
• прогнозировать прибыль - этим также занимаются эксперты благодаря имеющимся ноу-хау,
• следить за расчетами с арендатором - аренда коммерческой недвижимости - это не только прибыль, но и конкретные обязанности, в том числе урегулирование с арендующей компанией.

Компании, инвестирующие в коммерческую недвижимость, как правило, выбирают долгосрочных арендаторов.