Кредит под залог недвижимости

Если вам необходима большая сумма денег на ремонт, покупку дачи или развитие бизнеса, можно занять ее у банка. Всегда легче получить ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц– в этом случае сотрудников банка может даже не интересовать цель кредита, ведь заемные средства обеспечены имуществом. Условия такого займа гораздо выгоднее по сравнению со стандартной программой кредитования. В этом случае отмечается большой процент одобрения поданных заявок. Заемщику могут одобрить крупные суммы (до 80% от цены на квартиру), с привлекательной ставкой и на больший срок. Залог – гарантия возврата займа. Если заемщик не вернет кредит, то банк продаст его недвижимость, погасит долг, а остаток вернет заемщику.

Каковы же требования к заемщикам? Достигший совершеннолетия, имеющий гражданство России, незапятнанную кредитную историю; трудовой стаж, подходящий под условия конкретного банка. Не всегда требуется справка о доходах, но в этом случае банки обычно увеличивают ставку. Нужно помнить, что официально подтвержденный доход повышает вероятность одобрения займа. Если у заемщика нет квартиры в собственности, можно брать кредит с созаемщиком, который согласится предоставить недвижимость в залог. Обычно им выступает близкий человек. Созаемщики не должны быть индивидуальными предпринимателями, занимать руководящие посты в коммерческих структурах. У каждого банка есть индивидуальные требования к залоговому имуществу, но перечень основных требований одинаков. Одни банки принимают в залог только квартиры, другие рассмотрят гараж, загородный дом и пр. На жилье должна быть оформлена страховка. Предпочтительно, чтобы только заемщик владел этой недвижимостью. Она должна быть без обременений, находиться в одном регионе с кредитной организацией. Недопустимы аварийное состояние квартиры, незаконные перепланировки в ней. Имущество не должно находиться под арестом или быть уже заложенным.

Банк поможет вам с наибольшей выгодой решить срочный финансовый вопрос, предоставив ипотеку на комнату в квартире. Заявку подают в офисе финансовой организации или онлайн. При одобрении запроса подписывается договор с клиентом в отделении банка, средства выдаются в кассе или переводятся на бесплатную карту, которая оформляется клиенту. Такой вид займа выгоднее кредита без обеспечения, так как позволяет получить большую сумму и выбрать оптимальный ежемесячный платеж.