Вход

Бизнес-опрос

Ипотека траншами: что это такое, преимущества и недостатки

Ипотека траншами – кредитование на приобретение жилой недвижимости, которое делится на несколько частей. Приобрести квартиру по данной схеме можно у не у всех застройщиков, только у тех, которые работают вместе с банковскими учреждениями. Кредиторы предоставляют денежные средства разными способами, все зависит от характера договора между участниками сделки, целевого назначения денег, а также ряда других факторов.

Оформление ипотеки траншами можно провести в нашей компании, ознакомиться с услугами можно на сайте https://atlantcredit.com/. На нем указаны условия сотрудничества, этапы процедуры.

В каких случаях оформляется ипотека траншами?

Если человек снимает жилье в аренду или желает приобрести квартиру в ипотеку траншами, то на него будет возложена двойные финансовые обязательства. Ему придется проводить выплаты за арендуемое жилье, а также ему нужно будет выплачивать ипотечный кредит в строящемся доме.

Основной плюс состоит в том, что в соответствии с первым траншем будет нужно выплачивать меньше, чем по обычному ипотечному кредитованию. Это связано с тем, что происходит начисление процентов в размере до 30 % от цены на жилье. Если есть возможность справиться с данной финансовой нагрузкой, то можно воспользоваться этой программой.

Вариант приобретения квартиры в ипотеку траншами может использоваться в ситуациях:

  • Если хочется сделать жилищные условия более лучше;
  • Если есть желание снизить траты на процентах по выплате ипотечного кредитования;
  • Рассматривается недвижимость на первичном рынке;
  • На протяжении 1-2 лет есть возможность проводить выплату за арендование недвижимости и ипотечное кредитование;
  • Имеется возможность на протяжении года, в течение которого дом не будет вводиться в эксплуатацию, пожить у кого-то из родственников или друзей;
  • Продажа квартиры и приобретение недвижимого имущества в новостройке.

Преимущества и недостатки

Перед тем как проводить оформление ипотеки траншами стоит рассмотреть главные особенности и нюансы данного кредитования. Программа этого вида имеет определенные плюсы и минусы, которые могут повлиять на итоговое решение.

Преимущества:

  • Сокращение переплат по ипотеке;
  • До того, как жилье будет введено в эксплуатацию, действуют небольшие суммы по кредитованию;
  • Имеется возможность приобретения жилья в новостройках;
  • Застройщиками могут предоставляться определенные квартиры со скидками до 15 %.

Но есть несколько недостатков:

  • Действуют высокие процентные ставки;
  • Приобретение недвижимого имущества можно выполнить только через определенные банки;
  • Имеется небольшое количество предложений.

Главные условия траншевой ипотеки

По многим критериям и характеристикам ипотека траншами практически не имеет отличий от обычного кредитования. Среди основных ее условий можно выделить:

  • Сроки и показатели процентных ставок. Они похожи на условия, которые действуют в классических вариантах. Заключение кредитного договора можно проводить на период до 30 лет. Размер ставки по процентам обычно соответствует показателям средней ипотечной ставки на рынке. Все зависит от ключевой ставки, которая выставлена Центробанком;
  • Показатель первоначального взноса от заемщиков. Его размер может быть от 10 % и более;
  • Условия по траншам. У разных банков размеры траншей могут иметь отличия. Первый может быть равен 20 %, а где-то он может быть и 30 %, и 50 % от общей суммы кредита. Но все же наиболее выгодным вариантом считается, ипотека, где первый транш не очень большой.

В остальном требования к заемщикам похожи на условия и требования, которые предъявляются в классическом кредитном договоре. И если планируете взять квартиру в ипотеку траншами, то лучше довериться профессионалам. Для этого можно обратиться в нашу компанию, специалисты проведут оформление по выгодным условиям, соберут требуемый пакет документов и помогут разобраться с условиями.

На любые ваши вопросы по материалам сайта с удовольствием ответит наш консультант. Добавьте ваш вопрос в форме ниже.

Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.

Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.

Комментировать

  • HTML-теги запрещены
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.