Актуальная перепланировка квартиры: пошаговая инструкция

Определение вида перепланировки – это то, с чего следует начинать реконструкцию квадратных метров. Это может быть:

• изменение конфигурации помещения: перемещение стен, добавление окон, расширение дверных проемов;
• образование новых комнат: разделение, объединение или переоборудование существующих площадей.

Как происходит сбор необходимых документов

Подготовьте такие документы:

• Заявление на согласование работ. Бумаги подтверждающие право собственности на жилье.
• Проект перепланировки, выполненный компанией с допуском СРО.
• Техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
• Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.
• Техпаспорт (не обязательно).
• Согласие родственников собственника на перепланировку (в письменной форме).

Какие шаги требуется предпринять

Прежде чем сделать перепланировку в квартире, нужно изучить алгоритм этого процесса:

• Обратитесь в местную администрацию, муниципалитет или МФЦ с подготовленными документами.
• Власти рассмотрят ваше заявление и вынесут вердикт в течение 30 дней с момента подачи бумаг. Если решение положительное, вы получите разрешение на начало строительных работ по переустройству.
• Потом обратитесь в жилинспекцию для проверки изменений. Будет сформирована приемочная комиссия, которая проверит соответствие выполненных работ проекту.
• Если проверка прошла успешно, то инспекция выдаст акт о завершении перепланировки и внесет изменения в документацию на помещение.
• Уполномоченный орган обязан в пятидневный срок направить сведения о перепланировке в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Что может грозить за самоуправство

Незарегистрированная перепланировка жилья повлечет за собой ряд негативных последствий для собственника. Вот некоторые из них:

• Для продажи или сдачи квартиры необходим актуальный технический паспорт, который не будет выдан на старую планировку. Несоответствие зафиксированных и реальных данных может стать причиной отказа покупателей или арендаторов от сделки.
• Соседи могут вызвать представителей власти, если заметят шум от ремонта. Если выяснится, что перепланировка производилась незаконно, это может привлечь внимание контролирующих органов.

Когда все выполнено без нарушений, собственник может сохранить измененный вид своей квартиры и ни о чем не беспокоиться.