Что оценивается во время проверки?
При ежегодном осмотре здания проверяется техническое состояние всех тех элементов конструкции здания, неисправность которых, то есть неправильное функционирование, может привести к угрозе жизни или здоровью людей, находящихся в нем, ухудшению состояния окружающей среды или ослабление или полное разрушение конструкции здания.
Проверка должна проводиться один раз в год, однако следует помнить, что между датами ее проведения не обязательно должен быть один календарный год. Однако важно не забывать об этом обязательстве.
Не реже одного раза в год оценивать техническое состояние:
- элементы здания, конструкций и сооружений, которые могут выйти из строя или разрушиться под воздействием погодных условий и любых действий, выполняемых во время использования объекта,
- установки и устройства для защиты окружающей среды,
- газовые установки и дымоходы.
Электрооборудование не требует проверки во время ежегодного осмотра здания. Тем не менее, необходимо провести детальную оценку вышеперечисленных сфер. Определяется, в каком состоянии находятся:
- рубероид,
- устройства, прикрепленные к стенам и крыше здания,
- установка центрального отопления и горячего водоснабжения,
- канализация (правильно ли отводятся сточные воды),
- элементы водоотвода и гидроизоляции здания,
- внешние слои внешних перегородок, элементы наружных стен, балюстрады, балконы и лоджии,
- устройства защиты зданий от пожара,
- прохождение монтажных соединений через стены объекта.
Во время ежегодного технического осмотра здания также проверяется состояние установок и устройств, предотвращающих негативное воздействие собственности на окружающую среду, а также на жизнь и здоровье людей . Например, определяется, выделяются ли газы или жидкости, загрязняющие воздух, или генерируются электромагнитные поля.
Также обязательно проверить, среди прочего:
- проходимость дымоходов,
- условия чистки и осмотра газовых установок и дымоходов,
- сила тяги дымохода,
- изменения, произошедшие в результате рекомендаций, выданных во время предыдущей проверки,
- изменения в дымоходах и дымоходах,
- эффективность вентиляционных устройств.
О каких еще элементах управления вам нужно позаботиться?
Каждый владелец или управляющий здания обязан каждые пять лет проводить более тщательную проверку . Во время этого осмотра, помимо технического состояния зданий, проверяется эффективность газовых установок, дымоходных труб, установок и устройств для защиты окружающей среды, эстетический вид собственности и ее окрестностей, а также эффективность систем электрической и молниезащиты. .
Крупные объекты также проверяются не реже двух раз в год, подробности этого описаны в соответствующих положениях Закона о строительстве. В случае внешних факторов, которые могут отрицательно повлиять на конструкцию, необходимо провести проверку безопасности использования. Имущество также оценивается в ситуации, когда человек, проживающий в данном здании, сообщил, что были нарушены принципы надлежащего использования объекта.
Комментировать