Преимущества пассивного дохода

Доход можно просто разделить на два типа: активный и пассивный. Активный - это доход, полученный от наемного труда или владельца бизнеса. Время обменивается на деньги. Пассивный - это деньги, заработанные во время чтения книги или сидя на пляже, для этого требуется мало времени и усилий.

Модель пассивного дохода

Суровая реальность такова, что нет прямого пути к получению пассивного дохода, если только кому-то посчастливилось унаследовать или получить крупную единовременную сумму денег. Необходимо следить за активной дорогой к пассивному доходу, работая тяжело и, как доход превышает расходы, то экономить и инвестировать разницу, в качестве альтернативы можно построить или создать активы, которые зарабатывают пассивный доход. Например, напишите книгу или создайте видео на YouTube, за которое люди будут платить. Со временем, пользуясь любым путем, вы создаете устойчивые потоки пассивного дохода.

Основными источниками пассивного дохода являются собственность, акции и облигации. Мы сосредоточимся на собственности, поскольку это самая популярная форма пассивного дохода и основа «серьезного богатства».

Пассивный доход от собственности 

Доход от аренды собственности обеспечивает защиту от инфляции, благоприятен для налогообложения, имеет низкий уровень риска, и часто можно использовать деньги банка в форме кредита для достижения целей пассивного дохода.

Однако развивающиеся рынки часто страдают от мягких валют, которые могут отрицательно сказаться на стоимости пассивного дохода, поскольку покупательная способность валюты снижается из-за ее обесценения.

Страны с формирующейся рыночной экономикой импортируют многие товары и услуги; автомобили, мобильные и т. д., включая топливо, которое оценивается в долларах США. Каждый раз, когда бензин подорожает, это вызывает цепную реакцию роста цен.

Возьмем, к примеру, хлеб, который с 2003 года подорожал на 400%. Фермер должен транспортировать свою пшеницу на мукомольный завод; оттуда транспорт до пекарни; оттуда до местного магазина, а затем вы должны ехать, чтобы купить хлеб у продавца.

Требуется защита не только от местной инфляции, но, что наиболее важно, от импортной инфляции из-за обесценивания местной валюты.

Решение: инвестируйте в пассивный доход в твердой валюте за счет арендной платы за недвижимость

У твердой валюты низкая инфляция. Используя евро для иллюстрации преимуществ арендной платы в твердой валюте и будучи консервативным, не повышая арендную плату в евро, преимущества пассивного дохода в твердой валюте очевидны.

Просмотрите модель пассивного дохода ниже, где валюта обесценивается по консервативной ставке 5% годовых (годовых). Гарантированный уровень жизни и пенсия. Инвестиции в недвижимость стоимостью 300 000 евро принесут арендную плату 18 000 евро в год. 

Финансовая самостоятельность

Пассивный доход, который получает человек, определяет финансовую независимость. Но настоящая финансовая независимость определяется доступом к пассивному доходу в твердой валюте независимо от того, где человек живет сегодня или завтра.