Вход

Бизнес-опрос

Московских предпринимателей, арендующих городские помещения на льготных основаниях, уличили в субаренде

Управление торговлей, складской учет, CRM, онлайн-касса (54-ФЗ)
    Сервис Бизнес.Ру предназначен для розничной и оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.

  • Торговля, склад, поставщики
  • АРМ кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 20 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц
[Подключить онлайн-кассу]   [Попробовать Бизнес.Ру бесплатно]

Столичные власти недавно обнаружили теневой проект, в рамках которого осуществлялась нелегальная сдача в аренду помещений, предназначенных для работы малого бизнеса.

Напоминаем, что в столице России работает специальная программа поддержки малого бизнеса, в рамках которой предприниматели города могут арендовать торговые площади на льготных условиях. Как оказалось, лишь треть арендаторов используют городскую недвижимость по прямому назначению. Остальные 66% сдают торговые площади в субаренду уже далеко не по льготным расценкам.

К таким выводам пришли московские власти после подведения итогов недавно проведенной проверки. По оценкам аналитиков, упущенная выгода городского бюджета в сложившейся ситуации составляет около 300 миллионов долларов ежегодно.

Сейчас выявленные нарушения в отношении сдачи муниципальных помещений в субаренду полностью ликвидированы, а договора между «посредниками-арендодателями и арендаторами» и пострадавшими арендаторами расторгнуты.

Программа поддержки малого и среднего бизнеса столице, в рамках которой была предложена льготная аренда городских помещений, была начата несколько лет назад. В рамках данного проекта представители МБ могли получить торговую площадку в центре столицы всего за 60 долларов за квадратный метр. Распределение торговых помещений осуществлялось в рамках специально аукционов.

Пока у власти находился Ю. Лужков, никаких проверок относительно выполнения данной программы не проводилось. Только с приходом С. Собянина ДИГМ (Департамент имущества города Москвы) провел ряд проверок имущества, находящегося на балансе города. По итогам данной ревизии выяснилось, что всего лишь 30% площадей, предоставленных столичным предпринимателям, арендуется по льготной ставке. Данная ситуация говорит о нарушении законопроекта, в котором четко указано о запрете сдачи в субаренду арендованных по льготной ставке городских помещений.

В данный момент в аренде у московских СМБ находится порядка 4,5 миллионов квадратных метров муниципальных помещений. Из них всего 1,5 миллиона квадратов арендуются по льготной ставке – 60 долларов за квадрат. Остальные арендуемые площади сдаются по рыночной ставке – от 350 до 650 долларов за метр ежемесячно, в зависимости от того, для каких целей необходимо помещение (офис или магазин).

Самым печальным является тот факт, что то ряд льготников-арендаторов не только умудряются незамеченно сдавать городские помещения в субаренду, но и забывают оплачивать арендные взносы. Только за первый квартал текущего года долг льготников-арендаторов в Москве составил 1 миллиард рублей.

В рамках борьбы с незаконным использованием городских помещений ДИГМ уже сообщил о проведении массовых выселений нарушителей с последующим расторжением договора аренды.

Отменять программу поддержки московского малого бизнеса, в рамках реализации которой и были выявлены нарушения, столичные власти пока не собираются. Регулировать вопрос относительно субаренды городских помещений, полученных по льготной арендной плате, поручено полиции, сотрудники которой будут сверять данные арендаторов и владельцев предприятия.

Мы будем рады вашим комментариям к новостям и готовы обсудить их.
Не оставайтесь в стороне, выскажите свое мнение!

Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.

Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.

Комментировать

  • HTML-теги запрещены
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Информация ЦБ РФ

  • 11/12/2017
  • USD: 59.28 руб.
  • EUR: 69.64 руб.
  • Динамика курсов валют
  •  
  • Золото: 2374,5 руб.
  • Серебро: 30,32 руб.
  • Платина: 1705,81 руб.
  • Палладий: 1934,52 руб.
  •  
  • Ключевая ставка: 8.25 %
  • Инфляция: 2.5%

Партнеры проекта