Договор ремонтных работ: образец заполнения, бланк скачать

Договор ремонтных работ – это договор, отражающий отношения между заказчиком и исполнителем. Сегодня на его заключении настаивают не только заказчики, но и сами исполнители во избежание неуплаты или не оговоренных ранее требований. Оказываете ли вы сами ремонтные услуги сами или хотите отремонтировать офис вам необходимо четко определить права и обязанности сторон.

Самая популярная форма договора на оказание ремонтных работ – это договор бытового подряда, однако его заказчиком должно быть физическое лицо.

Помимо стандартных условий в договор ремонтных работ следует обязательно включить пункты, касающиеся сроков проведения ремонта, порядка сдачи и приемки ремонтных работ, стоимости материалов, используемых в работе, их качество гарантии исполнителя.

Договоритесь, кто и в какие сроки будет закупать строительные и отделочные материалы. Кому-то удобнее поручить это исполнителю, т.к. он хорошо знает рынок, Качество продукции и порой может приобрести их дешевле розничных цен, а иногда все материалы покупаются исключительно заказчиком. Это не суть важно, важно прописать в договоре, что заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, а исполнитель отчитываться о своих расходах, если закупкой занимается он.

Описывая предмет договора, не забудьте указать точный адрес объекта, вплоть до номера помещения.

Стоимость ремонта – один из самых непростых вопросов, как правило, оплачивается по акту выполнения определенных участков ремонта, после утверждения проделанной работы заказчиком. Однако в договоре обязательно должна фигурировать общая стоимость работ и их объем. Оговорите заранее тарифы на свои услуг, в случае уменьшения объема работ и, следовательно, сокращения вашего дохода.

Зачастую заказчики «пережив» самый сложный этап работ отказываются от исполнения договора в одностороннем порядке, надеясь сэкономить и завершить начатое своими силами. Именно поэтому в таких договорах превалирует авансовая форма платежей – как форма подстраховки со стороны исполнителя. Возможно, что формулировка «Стоимость и объем работ является неизменными и включают в себя все подготовительные и завершающие этапы работ» устроит обе стороны.

Что касается сроков работ, то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов. Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику. Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.

Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях, а также время проведения ремонтных работ. Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.

Даже, если вы заключаете договор на ремонтно-отделочные работы лишь в одной ванной комнате, то техническое задание и дизайн-проект будут тут совсем не лишними, поэтому рекомендуем сделать эти два документа приложениями к договору. Учтите, что заказчик обязан в присутствии исполнителя произвести окончательный осмотр помещения и подписать акт приемки выполненных работ.

Заключение договора ремонтных работ обезопасит вас от недобросовестных исполнителей и заказчиков, а также поможет избежать многих спорных ситуаций и судебных тяжб.