Малый бизнес сможет отказаться от аренды коммерческих площадей в пользу ипотечного кредитования

В ближайшем будущем российские предприниматели смогут совершать покупку недвижимости в кредит. При этом условия предоставления банковских займов на приобретение недвижимого имущества будут соответствовать стандартной коммерческой ипотеке. Говоря простым языком, получить кредит в банке с целью приобретение недвижимого имущества можно будет под залог самого имущества. Соответствующую программу кредитования разработала столичная кредитная организация – Банк Москвы. Сейчас во всех филиалах банка предпринимателям предлагается новый кредитный продукт – «Коммерческая ипотека». Программа данного кредитования ориентирована на индивидуальные предприятия и юридические лица, чей годовой доход не превышает 300 000 000 рублей.

По мнению специалистов Банка Москвы, программа «Коммерческая ипотека», прежде всего, будет уместна для тех бизнесменов, которые строят долгосрочные планы в отношении своих предпринимательских начинаний, требующих аренды коммерческих помещений.

«В большинстве случаев ежемесячные арендные платежи полностью соответствуют размеру выплат по кредиту, потому использование такого продукта, как «Коммерческая ипотека», предлагающая возможность получения кредита на покупку недвижимости под залог самого приобретения, - весьма уместная альтернатива аренде коммерческих площадей!», - считают специалисты банка.

Главными условиями получения коммерческой ипотеки является наличие опыта работы в сфере малого и среднего предпринимательства не менее 9 месяцев, а также соответствующего размера доходов, позволяющего совершать ежемесячную оплату по кредиту. Среди других условий коммерческого ипотечного кредитования, предоставляемого Банком Москвы, следует назвать наличие регистрации предприятия в регионе присутствия филиала банка или его центрального отделения.

Сумма коммерческой ипотеки должна быть не менее 1 миллиона и не более 150 миллионов рублей. Срок кредитования достигает 84 месяцев. Первый взнос должен быть не менее 20% от суммы кредитования. В случае отсутствия нужных средств банк предлагает предоставить дополнительное залоговое имущество (ликвидное), банковский депозит или поручительство гарантийного фонда.