Всех арендодателей обяжут купить патент и зарегистрировать ИП

В ближайшее время правительство РФ намеренно взимать налоги с физлиц, сдающих собственную недвижимость в аренду, как с ИП. Что касается размера налоговых выплат, то пока речь идет исключительно об упрощенной системе налогообложения или патенте.

Т. е., если у собственника жилой недвижимости есть планы заработать на сдаче квадратных метров в аренду, то ему уже сейчас стоит подумать, какую из предложенных видов налогообложения он выберет. На патенте от вырученных средств за сдачу в аренду квартиры государственную казну придется уплатить 13%.

Сейчас закон об обязательном налогообложении физлиц-арендодателей находится на рассмотрении в Госдуме. Авторы документа указывают, что в данный момент многие граждане зарабатывают путем сдачи в аренду собственной недвижимости, при этом как ИП регистрироваться не хотят, а соответственно, не хотят и казну пополнять, уплачивая налоги от получаемой прибыли.

Еще одной причиной для отказа регистрировать ИП со стороны арендодателей является риски потери собственного имущества в случае банкротства.

Ну и наконец, всем известный бюрократизм тоже влияет на желание выйти из тени и работать согласно установленным нормам закона. Походы в налоговую, заполнение отчетов и прочие проблемы никому не интересны.

Если закон будет принят, и арендодателей все-таки обяжут купить патент, государству придется простимулировать их регистрацию в качестве ИП. Скорее всего, это будет сделано посредством проверок жилого фонда и ужесточением наказания за неуплату налогов.