С 2016 года НДФЛ от продажи недвижимости можно будет не платить на новых условиях

С начала следующего года срок владения имуществом, позволяющий не платить налоги на доходы физических лиц (НДФЛ), увеличится до пяти лет. Речь идет о владении недвижимым имуществом. Следовательно, по истечению пятилетнего периода нахождения недвижимости в собственности продажа домов или квартир не будет облагаться налогом. Также длительное владение недвижимостью, превышающее пятилетний срок, исключает необходимость подачи декларации формы 3-НДФЛ. Все эти нововведения ждут частных лиц уже с 1 января 2016 года.

Новость опубликована на официальном сайте Минфина РФ. Статья ссылается на письмо ведомства N 03-04-05/38226 от второго июля 2015 года. В документе Минфин детально отвечает на вопрос российских граждан – налогоплательщиков, касаемо отмены обязательной уплаты НДФЛ при купле-продаже недвижимости с начала 2016 года. В пояснении указано, что департамент налоговой и таможенно-тарифной политики принял во внимание вопрос изменения порядка налогообложения прибыли физлиц, вырученных от купли-продажи недвижимости.

ФЗ №382 действующего в России законодательства «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» прописанными нормативами позволяет изменять минимальный срок владения недвижимым имуществом для отмены обязательств по уплате НДФЛ при ее продаже в большую сторону. Для субъектов РФ закон предоставляет право сократить срок владения недвижимостью до нуля. Т. е. местные органы управления смогут модернизировать законопроект, предоставив возможность жителям подконтрольного региона не платить налоги при продаже квартир и домов, которыми они владели менее 5 лет.

В том случае, если недвижимость перешла в собственность налогоплательщика в порядке дарения или наследования от близких родственников или членов семьи, согласно Семейному кодексу РФ, или приватизации, передачи прав собственности по договору пожизненного содержания с иждивением, срок владения объектом для освобождения от уплаты налогов при продаже составляет 3 года.

Новый порядок налогообложения физлиц при продаже объектов недвижимого имущества вступает в силу с первого января 2016 года. Закон диктует порядок налогообложения для всех объектов недвижимого имущества, не беря во внимание их количество у одного физлица.

Напоминаем, в данный момент минимальный срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты НДФЛ граждан РФ составляет 3 года.