Вход

Бизнес-опрос

Организация хостела в качестве собственной идеи для предпринимательской деятельности

Управление торговлей, складской учет, CRM, онлайн-касса (54-ФЗ)
    Сервис Бизнес.Ру предназначен для розничной и оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.

  • Торговля, склад, поставщики
  • АРМ кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 20 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц
[Подключить онлайн-кассу]   [Попробовать Бизнес.Ру бесплатно]

Организация хостела в качестве собственной идеи для предпринимательской деятельности

Хостел – популярный тип жилья у любителей путешествовать. Говоря о хостелах, мы подразумеваем что-то среднее между гостиницей или отелем и общежитием/коммунальной квартирой. Такой тип жилья сдается посуточно, как и любые другие виды недвижимости, традиционно рассматриваемые в качестве места для временного пребывания любителями путешествовать и туристами. Традиционно хостел оборудован общей кухней, где можно приготовить поесть, и прачечной, чтобы постираться. Главным отличием хостела от других типов жилья, ориентированных на временное проживание приезжих граждан, является сравнительно низкая стоимость аренды при достаточно высоком уровне комфорта. На западе подобный вид недвижимости пользуется большим спросом. В России подобная форма организации гостиничного бизнеса не достигла пика своей популярности. Потому можно судить о малой наполненности данной ниши и возможности организации в ней прибыльного бизнеса.

Конечно, в таких городах РФ, как Москва и Санкт-Петербург, бизнес по организации хостелов весьма развит. Это обусловлено высоким спросом у туристов, прибывающих в столицы нашего государства из разных стран мира. Но большинство региональных центров фактически полностью лишены предложения хостелов, при этом их посещает не меньшее количество туристов и путешественников. Потому идея организация собственного дела в этой пустующей нише еще раз доказывает свою актуальность.

Что необходимо знать для открытия хостела?

Как и при любом другом виде бизнеса, организация предпринимательской деятельности путем открытия хостелов требует изучения рынка, т. е., определение наличия спроса на предоставление подобного рода услуг. Для этого следует провести банальное аналитическое исследование посредством использования букинговых систем. Иными словами, определяем количество отелей, действующих на территории того или иного города, их рейтинги и заполняемость, а также предложение. Если бюджетное предложение проживания в местных отелях отсутствует или предполагает низкий уровень комфорта, а также значительную удаленность от города, то открытие хостела будет весьма актуальной идеей для организации прибыльного бизнеса.

Выбор места для организации хостела

Хостелы располагаются в центральных районах города, недалеко от бизнес-центров, крупных офисов или местных достопримечательностей. Это привлекает в них бизнес-туристов, паломников, верующих или простых путешественников, решивших ознакомиться с местной культурой. От места размещения хостела зависит дальнейшая прибыльность всего предприятия. Оптимально, если хостел будет в доступной удаленности от транспорта, ресторанов и кафе быстрого питания, местных достопримечательностей, торговых центров, парка. При этом он не должен быть в спальном районе или густонаселенной местности. Желательно чтобы этот пункт находился вблизи городского парка и предполагал позитивную экологическую обстановку.

Выбор помещения для хостела

Для хостела совсем не обязательно покупать недвижимость. Можно ограничиться арендой. Если предприниматель выбирает второй вариант – аренду, то ему следует сразу оговорить меры наказания за досрочное расторжение договора с арендодателем, а также возможность компенсации денежных средств, затраченных арендатором на ремонт помещения. В идеале составить долгосрочное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Такой подход гарантирует соблюдение правил со стороны арендодателя.
Хостелы можно организовывать как в помещениях жилого, так и нежилого фонда.

Согласно Жилищного кодекса РФ (ст. 17 и 19) и Гражданского кодекса РФ (ст. 288), такое действие не является нарушением действующего ФЗ России. Если квартира, оборудованная под хостел, остается в резерве жилого фонда, достаточно зарегистрировать ИП, стать на учет в налоговый орган и уведомить о данном действии Роспотребнадзор. Также можно согласовать данное действие в полиции. Это исключит возможность возникновения нападок со стороны соседей, мало разбирающихся в вопросах аренды недвижимости.

Если хостел оборудован в помещении нежилого фонда, тогда бизнес должен подчиняться общим правилам гостиничного бизнеса, прописанным в ГОСТе Р 51185-2008 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст). Начинающему предпринимателю, организовавшему хостел в помещении нежилого фонда, также стоит обратиться в территориальное ведомство Роспотребнадзора и СЭС с целью уточнения выдвигаемых к нему требований и списка документов. Желательно также посетить Жилищную инспекцию, если планируется проведение перепланировки помещения.

В список основных критериев выбора помещения для хостела следует включить: площадь, вид и стоимость требуемого ремонта, необходимость перепланировки, расположение в многоквартирном или отдельном жилом доме, наличие отдельного входа, сроки и стоимость аренды, вид собственности, местоположение (окружение: жилые дома, крупная дорога, предприятие, парк и прочее), удаленность от транспортных остановок, удаленность от ресторанов    и торговых центров, достопримечательностей, рейтинг района.

Благоустройство хостела: объем трат

Объем капиталовложений в организацию гостиничного бизнеса путем благоустройства хостелов зависит от наличия прачечной, а также количества мест. В среднеевропейском хостеле минимальное количество койка-мест составляет 5 единиц. При этом на каждую кровать предоставляется по 5 квадратных метров свободного пространства.

В зависимости от количества мест растет число санузлов. В Европе на 15 человек предполагается 1 душевая кабинка, 12 человек – 1 унитаз, 6 человек – 1 раковина. Это тоже влияет на конечную смету благоустройства хостела. Кроме сантехники и мебели, в хостеле необходима бытовая электроника для кухни, кондиционеры, а также ТВ и городской телефон, Wi-FI.

Сократить расходы на покупку оборудования для хостела можно путем оптовых приобретений и вытекающих из данного действия скидок от производителя. Текущие расходы на содержание хостела предполагают оплату коммунальных платежей, покупку бытовой химии, постельное белье, посуды, а также выплату заработной платы администратору и горничной. Функции последней может выполнять сотрудник клининговой компании. Также потребуется отдельная статья расходов на рекламу хостела. Для этого необходимо создать группу в соцсетях, а также провести регистрацию в таких известных букинговых системах, как booking.com, hostelworld.ru, ostrovok.ru. И конечно же постараться создать собственный сайт.

Организационно-правовая форма бизнеса

Для организации хостела достаточно зарегистрировать индивидуальное предприятие или ООО. ИП манит отсутствием необходимости дополнительных трат на содержание главного бухгалтера на предприятии и в целом предполагает возможность применения упрощенной системы налогообложения. В отличие от ИП, ООО не рискует потерять имущество собственника бизнеса, так как отвечает перед налоговыми органами лишь за имущество компании, а не имущество непосредственно самого предпринимателя.

Выводы

Перед открытием хостела следует тщательно изучить спрос и разработать высокоэффективный бизнес-план. Это сократит риски провала предприятия.

На любые ваши вопросы по материалам сайта с удовольствием ответит наш консультант. Добавьте ваш вопрос в форме ниже.

Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.

Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.

Комментировать

  • HTML-теги запрещены
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Информация ЦБ РФ

  • 11/12/2017
  • USD: 59.28 руб.
  • EUR: 69.64 руб.
  • Динамика курсов валют
  •  
  • Золото: 2374,5 руб.
  • Серебро: 30,32 руб.
  • Платина: 1705,81 руб.
  • Палладий: 1934,52 руб.
  •  
  • Ключевая ставка: 8.25 %
  • Инфляция: 2.5%

Партнеры проекта